Vous vous demandez si 2025 est le bon moment pour vendre ou acheter à Dompierre-sur-Mer ?
Voici un point clair et concret sur l’évolution du marché local.
À seulement quelques minutes de La Rochelle, Dompierre-sur-Mer séduit toujours plus d’acheteurs. La commune bénéficie d’un cadre de vie agréable, de commerces de proximité, d’écoles et de quartiers où il fait bon vivre.
Depuis 2022, cependant, le marché immobilier a changé : les taux d’intérêt sont plus élevés, les acheteurs sont plus sélectifs et les délais de vente se sont allongés. Conséquence : les prix varient davantage selon le type de bien et le quartier.
Dans cet article, vous découvrirez :
- 📊 L’évolution des prix immobiliers à Dompierre-sur-Mer ces dernières années
- 👨👩👧👦 Le profil des acheteurs qui s’installent aujourd’hui
- 🏡 Les biens qui se vendent le plus vite
- ✅ Des conseils pratiques pour vendre ou acheter dans de bonnes conditions
Grâce à mon expertise de terrain et aux données officielles (notaires, INSEE, MeilleursAgents…), vous aurez une vision précise et locale du marché immobilier à Dompierre-sur-Mer.
L’évolution des prix au m² à Dompierre-sur-Mer
Les données issues des transactions réelles (DVF) montrent une évolution contrastée entre 2020 et 2024 :
📊 Prix moyen au m² des maisons vendus à Dompierre-sur-Mer
| Année | Prix moyen au m² (€) |
| 2020 | 2 968 € |
| 2021 | 3 081 € |
| 2022 | 3 453 € |
| 2023 | 3 575 € |
| 2024 | 3 388 € |
Analyse des tendances
- Entre 2020 et 2023, les prix ont connu une hausse régulière (+600 €/m² en moyenne en 3 ans).
- En 2024, on observe une baisse légère (-5 % environ), due à la remontée des taux d’intérêt et à une demande plus sélective.
- Malgré ce recul, les prix restent supérieurs de près de 14 % par rapport à 2020.
👉 Comparé à La Rochelle, où les prix dépassent souvent 4 800 €/m², Dompierre-sur-Mer reste plus abordable tout en bénéficiant d’une proximité directe avec la ville.
Tendances observées sur le terrain
Au-delà des chiffres, la réalité du marché se vit au quotidien lors des visites, des échanges avec les propriétaires et des discussions avec les acheteurs. Voici ce que je constate sur Dompierre-sur-Mer :
Les quartiers les plus demandés
- Centre-bourg : très recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les maisons avec jardin y partent plus vite, surtout si elles disposent d’un garage.
- Secteur du canal de Rompsay : apprécié pour son cadre verdoyant et ses promenades. Les familles actives et les amateurs de vélo y trouvent un vrai confort de vie.
- Villages alentours (Chagnolet, Mouillepied, Les Brandes, Belle Croix.) : séduisent ceux qui cherchent du calme, de l’espace et une ambiance “village” tout en restant proches de La Rochelle.
Les délais de vente moyens
- Maisons bien situées et au juste prix : 2 à 3 mois pour trouver un acheteur.
- Biens nécessitant des travaux ou affichés trop chers : 6 mois et plus.
- Appartements (moins nombreux à Dompierre) : souvent vendus plus rapidement grâce à un ticket d’entrée plus abordable.
Ce que les acheteurs disent en visite
- “On cherche une maison familiale, mais pas trop de travaux.”
- “On veut rester près de La Rochelle sans payer les prix du centre-ville.”
- “Un jardin, c’est essentiel.”
Ces retours montrent que le marché reste dynamique, mais les acquéreurs d’aujourd’hui sont plus attentifs à la qualité du bien et au prix demandé.
Dompierre-sur-Mer comparée aux communes voisines
📊 Prix moyen au m² en 2024 (maisons et appartements)
| Commune | Prix moyen au m² (€) |
| Dompierre-sur-Mer | 3 388 € |
| La Rochelle | 4 800 € |
| Puilboreau | 3 600 € |
| Périgny | 4 000 € |
Analyse rapide
- La Rochelle reste nettement plus chère (+40 % environ par rapport à Dompierre).
- Puilboreau affiche des prix légèrement plus élevés que Dompierre, mais avec une offre commerciale plus dense.
- Périgny attire beaucoup de familles avec ses écoles et sa proximité immédiate de La Rochelle, d’où des prix plus élevés.
- 👉 Dompierre-sur-Mer garde un vrai atout : un bon équilibre entre prix accessibles et qualité de vie, ce qui explique la demande soutenue.
Quels profils achètent aujourd’hui à Dompierre-sur-Mer ?
En 2025, les acheteurs à Dompierre-sur-Mer sont variés, mais trois profils dominent clairement :
👨👩👧👦 Les familles locales
- Cherchent surtout des maisons de 3 à 4 chambres avec jardin.
- Priorité : proximité des écoles, commerces et associations sportives.
- Budget moyen : entre 320 000 et 400 000 € selon l’état du bien.
👩💼👨💼 Les actifs rochelais
- Travaillent à La Rochelle mais veulent plus d’espace pour un prix plus abordable.
- Apprécient la qualité de vie villageoise tout en restant à 10 minutes du centre rochelais.
- Recherchent souvent des maisons récentes ou sans travaux.
👴👵 Les jeunes retraités
- Attirés par le calme et la proximité du littoral.
- S’intéressent aux maisons de plain-pied ou aux appartements récents.
- Souvent acheteurs au comptant, ce qui facilite la transaction.
Quels biens partent le plus vite à Dompierre-sur-Mer ?
Tous les biens ne trouvent pas preneur au même rythme. Voici ceux qui séduisent le plus vite les acheteurs :
🏡 Les maisons familiales avec jardin
- 3 chambres ou plus
- Jardin de 400 à 600 m²
- Garage ou espace de stationnement
👉 Délai moyen de vente : 2 à 3 mois si le prix est réaliste.
🏠 Les maisons récentes ou rénovées
- Biens construits après 2000 ou entièrement rénovés
- Aucuns travaux à prévoir
👉 Les familles et les actifs rochelais se projettent rapidement.
🔨 Les petites maisons à rénover
- Budget d’achat plus abordable
- Attirent les jeunes couples ou investisseurs
👉 Elles trouvent preneur si le prix tient compte des travaux.
🏢 Les appartements (rares à Dompierre)
- Surtout recherchés par les retraités et primo-accédants
- Leur rareté sur le marché leur donne un avantage.
👉 Les biens qui peinent à se vendre :
- Maisons anciennes nécessitant de gros travaux (isolation, toiture, chauffage).
- Biens surestimés par rapport au marché : souvent plusieurs mois sans visite.
Perspectives 2025 et conseils pratiques
Le marché immobilier de Dompierre-sur-Mer en 2025 reste attractif, mais il demande une vraie stratégie pour réussir sa vente ou son achat.
📉 Un contexte marqué par les taux d’intérêt
- Les taux de crédit élevés limitent la capacité d’achat de nombreux ménages.
- Résultat : les acheteurs négocient davantage et les délais de vente s’allongent.
🔮 Perspectives locales
- Les prix devraient rester globalement stables en 2025, avec de petites baisses possibles pour les biens à travaux ou mal situés.
- Les maisons familiales bien placées, elles, garderont une forte demande.
- Les projets urbains autour de La Rochelle (transports, zones d’activités, écoles) renforcent l’attractivité de Dompierre.
✅ Conseils pour les vendeurs
- Fixer un prix réaliste, aligné avec les ventes récentes.
- Valoriser le bien : home staging, photos professionnelles, diagnostics à jour.
- Être prêt à négocier raisonnablement avec les acheteurs.
✅ Conseils pour les acheteurs
- Bien préparer son financement avant de visiter (accord bancaire, courtier).
- Rester réactif sur les biens de qualité, car ils partent vite.
- Ne pas hésiter à élargir la recherche aux hameaux autour de Dompierre pour plus de choix.
👉 Dompierre-sur-Mer reste une alternative solide à La Rochelle : un cadre de vie agréable, des prix plus accessibles, et un marché qui continue d’offrir de belles opportunités en 2025.
En résumé
Voici les 5 points clés à retenir sur le marché immobilier de Dompierre-sur-Mer en 2025 :
- 📊 Prix moyen au m² : 3 388 € (en légère baisse par rapport à 2023, mais +14 % depuis 2020).
- 🏡 Les maisons familiales avec jardin restent les biens les plus recherchés et se vendent le plus vite.
- ⏳ Délais de vente variables : 2 à 3 mois pour un bien au prix du marché, jusqu’à 6 mois pour les maisons avec travaux ou surévaluées.
- 👨👩👧👦 Acheteurs dominants : familles locales, actifs rochelais en quête d’espace, et jeunes retraités.
- 🔮 Perspectives 2025 : marché stable mais sélectif, avec un vrai besoin de fixer un prix juste et de bien valoriser son bien.
👉 En clair : vendre sa maison à Dompierre-sur-Mer reste possible et intéressant en 2025, à condition d’adopter une stratégie adaptée.
FAQ – Immobilier Dompierre-sur-Mer 2025
🏷️ Quel est le prix moyen au m² à Dompierre-sur-Mer en 2025 ?
Le prix moyen au m² est d’environ 3 388 €. C’est légèrement en baisse par rapport à 2023, mais reste 14 % plus élevé qu’en 2020.
⏳ Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Dompierre-sur-Mer ?
En moyenne, un bien bien placé et au bon prix se vend en 2 à 3 mois.
Un bien surestimé ou nécessitant beaucoup de travaux peut rester 6 mois ou plus sur le marché.
🏡 Quels sont les biens les plus recherchés ?
- Les maisons de 3 à 4 chambres avec jardin.
- Les maisons récentes ou rénovées.
- Les maisons de plain-pied, très demandées par les retraités.
📍 Dompierre-sur-Mer est-elle plus abordable que La Rochelle ?
Oui. Avec un prix moyen au m² autour de 3 400 €, Dompierre est environ 30 à 40 % moins chère que La Rochelle, où les prix dépassent souvent 4 800 €/m².
🤔 Est-ce le bon moment pour vendre à Dompierre-sur-Mer ?
Oui, à condition de proposer un prix réaliste et de bien valoriser le bien. La demande reste soutenue pour les maisons familiales, même si les acheteurs négocient davantage en 2025.